74 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°72 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 7 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 686 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 728 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Pas Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Pas Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Pas Notre-Dame, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 74 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 74 Rue du Pas Notre-Dame se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Pas Notre-Dame se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Pas Notre-Dame est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
