2 b Rue du Pavillon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°8 et de n°8 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Pavillon, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 639 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 681 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Pavillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 b Rue du Pavillon se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Pavillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Pavillon se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Pavillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Pavillon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 2 b Rue du Pavillon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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