33 Rue du Pavillon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pavillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 874 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 656 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pavillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 33 Rue du Pavillon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pavillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pavillon se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pavillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pavillon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 33 Rue du Pavillon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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