39 Rue du Pavillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pavillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 940 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 586 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pavillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 39 Rue du Pavillon se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pavillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pavillon se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pavillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pavillon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
