15 Rue du Petit Cupidon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Petit Cupidon, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Petit Cupidon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 63 mètres
- - Tours à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1204 mètres
- - Collège Anatole France à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 255 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Petit Cupidon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Petit Cupidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Petit Cupidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Petit Cupidon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Petit Cupidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Petit Cupidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Petit Cupidon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Petit Cupidon par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Cupidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 15 Rue du Petit Cupidon se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Petit Cupidon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Petit Cupidon se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Petit Cupidon à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Petit Cupidon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
