7 Rue du Petit Faucheux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Faucheux, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Faucheux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 88 mètres
- - Tours à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 108 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 455 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 625 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 275 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 360 mètres
Ventes au 7 Rue du Petit Faucheux
Les 2 ventes au 7 Rue du Petit Faucheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Faucheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Faucheux, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Faucheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Faucheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Faucheux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Faucheux par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Faucheux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 7 Rue du Petit Faucheux se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Faucheux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Petit Faucheux se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Faucheux à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Faucheux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
