9 Rue du Petit Faucheux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Petit Faucheux, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Petit Faucheux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 88 mètres
- - Tours à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 111 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 448 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 622 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 359 mètres
Ventes au 9 Rue du Petit Faucheux
Une vente a été recensée au 9 Rue du Petit Faucheux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Petit Faucheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Petit Faucheux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Faucheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Faucheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Petit Faucheux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Petit Faucheux par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Faucheux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 9 Rue du Petit Faucheux se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Petit Faucheux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Petit Faucheux se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Petit Faucheux à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Petit Faucheux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
