21 Rue du Petit Soleil, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Petit Soleil, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Petit Soleil, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 75 mètres
- - Tours à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 237 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 225 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 614 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Petit Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Petit Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Petit Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Petit Soleil, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Petit Soleil dans son marché local
Prix du 21 Rue du Petit Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 21 Rue du Petit Soleil se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Petit Soleil par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Petit Soleil se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Petit Soleil à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Petit Soleil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
