1 Rue du Port Barillet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port Barillet, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port Barillet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1258 mètres
- - Collège Anatole France à 734 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 781 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Port Barillet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Port Barillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port Barillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port Barillet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port Barillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port Barillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port Barillet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port Barillet par rapport à la voie
Sur Rue du Port Barillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 1 Rue du Port Barillet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port Barillet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port Barillet se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port Barillet à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port Barillet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
