8 Rue du Port Feu Hugon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port Feu Hugon, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port Feu Hugon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 22 locaux - 65 parkings - 1728 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 32 mètres
- - Tours à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1251 mètres
- - Collège Anatole France à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 283 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 370 mètres
Ventes au 8 Rue du Port Feu Hugon
Les 2 ventes au 8 Rue du Port Feu Hugon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port Feu Hugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port Feu Hugon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Feu Hugon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Feu Hugon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port Feu Hugon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port Feu Hugon par rapport à la voie
Sur Rue du Port Feu Hugon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 8 Rue du Port Feu Hugon se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port Feu Hugon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port Feu Hugon se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port Feu Hugon à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port Feu Hugon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
