27 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Président Coty, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 24.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 920 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 320 mètres
Ventes au 27 Rue du Président Coty
Les 9 ventes au 27 Rue du Président Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Président Coty, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Président Coty dans son marché local
Prix du 27 Rue du Président Coty par rapport à la voie
Sur Rue du Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 27 Rue du Président Coty se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Président Coty par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Président Coty se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Président Coty à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Président Coty est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
