5 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Président Coty, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 956 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 197 mètres
Ventes au 5 Rue du Président Coty
Les 4 ventes au 5 Rue du Président Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Président Coty, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Président Coty dans son marché local
Prix du 5 Rue du Président Coty par rapport à la voie
Sur Rue du Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 5 Rue du Président Coty se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Président Coty par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Président Coty se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Président Coty à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Président Coty est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
