1 Rue du Président Kennedy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Président Kennedy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1014 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 231 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Président Kennedy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 1 Rue du Président Kennedy se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Président Kennedy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Président Kennedy se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Président Kennedy à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Président Kennedy est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
