2 Rue du Président Merville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Merville, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue du Président Merville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 157 mètres
- - Tours à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 234 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 265 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Merville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Merville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Merville par rapport à la voie
Sur Rue du Président Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 Rue du Président Merville se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Merville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Merville se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
