21 Rue du Président Merville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Président Merville, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 21 Rue du Président Merville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 58 mètres
- - Tours à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 171 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 148 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général Descartes à 494 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Président Merville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Président Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Président Merville dans son marché local
Prix du 21 Rue du Président Merville par rapport à la voie
Sur Rue du Président Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 21 Rue du Président Merville se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Président Merville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Président Merville se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
