5 Rue du Président Merville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Président Merville, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°3 et de 9.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 5 Rue du Président Merville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 131 mètres
- - Tours à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 246 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 236 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 549 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 252 mètres
Ventes au 5 Rue du Président Merville
Les 7 ventes au 5 Rue du Président Merville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Président Merville dans son marché local
Prix du 5 Rue du Président Merville par rapport à la voie
Sur Rue du Président Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 5 Rue du Président Merville se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Président Merville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Président Merville se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 96.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
