44 Rue du Rempart, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 3 075 € à 4 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Rempart, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue du Rempart, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Heurteloup à 133 mètres
- Tours à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 935 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 264 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 624 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 378 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Rempart

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue du Rempart(3 426€)

41 Rue du Rempart(3 502€)

41 bis Rue du Rempart(3 422€)

46 Rue du Rempart(3 419€)

42 Rue du Rempart(3 191€)

48 Rue du Rempart(3 161€)

14 Rue Dublineau(3 287€)

16 Rue Dublineau(3 290€)

Prix du 44 Rue du Rempart dans son marché local

Prix du 44 Rue du Rempart par rapport à la voie

Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 44 Rue du Rempart se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Rempart se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Impasse 139 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,001 €)

Impasse 19 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,760 €)

Impasse 20 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,945 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Rempart

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Rempart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.