50 Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°48 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Rempart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 177 mètres
- - Tours à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 946 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 651 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 192 mètres
Ventes au 50 Rue du Rempart
Les 2 ventes au 50 Rue du Rempart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Rempart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 50 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 50 Rue du Rempart se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Rempart se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Rempart est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
