2 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Représentant Baudin, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 136 mètres
- - Tours à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 843 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Représentant Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Représentant Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Représentant Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Représentant Baudin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Représentant Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Représentant Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Représentant Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Représentant Baudin par rapport à la voie
Sur Rue du Représentant Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue du Représentant Baudin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Représentant Baudin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Représentant Baudin se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 2 Rue du Représentant Baudin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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