Rue Legras, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Legras dans son marché local
Prix Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Legras se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Legras à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Legras est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Legras
Les ventes enregistrées Rue Legras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Legras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 114 mètres
- - Tours à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1051 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 269 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1721 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Legras
Adresses Rue Legras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Legras, classées par tranches de numéros.
