3 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Représentant Baudin, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 16.39 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 128 mètres
- - Tours à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 845 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 110 mètres
Ventes au 3 Rue du Représentant Baudin
Les 2 ventes au 3 Rue du Représentant Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Représentant Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Représentant Baudin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Représentant Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Représentant Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Représentant Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Représentant Baudin par rapport à la voie
Sur Rue du Représentant Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 3 Rue du Représentant Baudin se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Représentant Baudin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Représentant Baudin se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 300 € au 3 Rue du Représentant Baudin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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