2 bis Rue du Sénateur Belle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Sénateur Belle, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Rue du Sénateur Belle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Giraudeau 1.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 445 mètres
- - Collège Lamartine à 386 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Sénateur Belle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Sénateur Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Sénateur Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Sénateur Belle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sénateur Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sénateur Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Sénateur Belle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Sénateur Belle par rapport à la voie
Sur Rue du Sénateur Belle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 bis Rue du Sénateur Belle se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Sénateur Belle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Sénateur Belle se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
