34 Rue du Sénateur Belle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Sénateur Belle, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°32 et du 0.51 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 34 Rue du Sénateur Belle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Giraudeau 1.
2 niveaux - 18 logements - 995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 414 mètres
- - Collège Lamartine à 444 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Sénateur Belle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Sénateur Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Sénateur Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Sénateur Belle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Sénateur Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Sénateur Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Sénateur Belle dans son marché local
Prix du 34 Rue du Sénateur Belle par rapport à la voie
Sur Rue du Sénateur Belle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 34 Rue du Sénateur Belle se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Sénateur Belle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Sénateur Belle se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 75.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
