8 Rue du Sentier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 011 €

de 3 295 € à 5 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Sentier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°7 et de 8.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Rue du Sentier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1202 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 202 mètres
- Tours à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 484 mètres
- Collège privé Saint Martin à 496 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 122 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 511 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sentier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Sentier dans son marché local

Prix du 8 Rue du Sentier par rapport à la voie

Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 8 Rue du Sentier se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Sentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sentier se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Rue George Sand, 37000 Tours(3,615 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Sentier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Sentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.