13 b Rue du Sergent Bobillot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du Sergent Bobillot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 331 mètres
- - Tours à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 437 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue du Sergent Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue du Sergent Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Sergent Bobillot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 13 b Rue du Sergent Bobillot se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Sergent Bobillot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue du Sergent Bobillot se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du Sergent Bobillot à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du Sergent Bobillot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
