11 Rue du Sergent Leclerc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sergent Leclerc, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°12 et du 7.1 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Sergent Leclerc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 477 mètres
- - Collège François Rabelais à 603 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 477 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Sergent Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Sergent Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sergent Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sergent Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sergent Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sergent Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sergent Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sergent Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 11 Rue du Sergent Leclerc se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sergent Leclerc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Sergent Leclerc se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Sergent Leclerc à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Sergent Leclerc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
