3 Rue du Vieux Pont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Pont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1084 mètres
- - Collège Anatole France à 604 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 724 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 113 mètres
Ventes au 3 Rue du Vieux Pont
Les 3 ventes au 3 Rue du Vieux Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Pont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Rue du Vieux Pont se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Pont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Pont se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Pont à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Pont est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
