8 Rue Duportal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duportal, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duportal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 14 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 208 mètres
- - Tours à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 471 mètres
- - Collège Michelet à 237 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 477 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 27 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duportal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duportal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duportal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duportal, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duportal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duportal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duportal dans son marché local
Prix du 8 Rue Duportal par rapport à la voie
Sur Rue Duportal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 8 Rue Duportal se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duportal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duportal se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duportal à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duportal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
