322 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 475 € à 3 181 €

Indice de confiance

1/5

Le 322 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 869 €/m²0 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 322 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolivet à 132 mètres
- Tours à 1421 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 867 mètres
- Collège Michelet à 1025 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 251 mètres
- Ecole primaire Raspail LSF à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 322 Rue Édouard Vaillant

Aucune vente n'a été recensée au 322 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 322 Rue Édouard Vaillant dans son marché local

Prix du 322 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie

Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 322 Rue Édouard Vaillant se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 322 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 322 Rue Édouard Vaillant se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 19 Rue du Rempart, 37000 Tours(4,150 €)

Rue Jean-Baptiste Martin, 37000 Tours(3,773 €)

Rue Charles de Grandmaison, 37000 Tours(3,671 €)

Rue de Bouilly, 37000 Tours(3,601 €)

Biens en vente à proximité du 322 Rue Édouard Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 322 Rue Édouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.