452 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 682 € à 2 157 €

Indice de confiance

1/5

Le 452 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°237 et de 0.11 % à celui du n°454.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 452 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0679 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leccia à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Kergomard à 695 mètres
- Ecole primaire Flaubert à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 452 Rue Édouard Vaillant

Aucune vente n'a été recensée au 452 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 452 Rue Édouard Vaillant dans son marché local

Prix du 452 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie

Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 452 Rue Édouard Vaillant se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 452 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue Édouard Vaillant se situe 36.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.2 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 19 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,757 €)

Rue Jean-Baptiste Martin, 37000 Tours(2,987 €)

Rue Charles de Grandmaison, 37000 Tours(2,750 €)

Rue de Bouilly, 37000 Tours(2,744 €)

Biens en vente à proximité du 452 Rue Édouard Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 452 Rue Édouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.