39 Rue Émile Zola, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Émile Zola, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 75 mètres
- - Tours à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 630 mètres
- - Collège Anatole France à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 34 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 551 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 393 mètres
Ventes au 39 Rue Émile Zola
Les 4 ventes au 39 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 39 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 39 Rue Émile Zola se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Émile Zola par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Émile Zola se situe 43.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Émile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Émile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
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