13 Rue Ernest Huard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Huard, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°9 b mais supérieur de 6.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Huard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 694 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 306 mètres
Ventes au 13 Rue Ernest Huard
Les 2 ventes au 13 Rue Ernest Huard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Huard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Huard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Huard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Huard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Huard dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Huard par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Huard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 13 Rue Ernest Huard se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Huard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Huard se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Huard à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Huard est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
