15 Rue Ernest Palustre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ernest Palustre, affiche un prix moyen de 3 484 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ernest Palustre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 7 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 769 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres
Ventes au 15 Rue Ernest Palustre
Les 7 ventes au 15 Rue Ernest Palustre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ernest Palustre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ernest Palustre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ernest Palustre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ernest Palustre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ernest Palustre dans son marché local
Prix du 15 Rue Ernest Palustre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Palustre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 15 Rue Ernest Palustre se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ernest Palustre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Ernest Palustre se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ernest Palustre à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ernest Palustre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
