19 Rue Étienne Dolet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 394 €/m².
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Étienne Dolet, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 243 mètres
- - Collège François Rabelais à 97 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 458 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Étienne Dolet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 19 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 19 Rue Étienne Dolet se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Étienne Dolet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Étienne Dolet se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Étienne Dolet à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Étienne Dolet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 19 Rue Étienne Dolet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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