7 Rue Étienne Dolet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Étienne Dolet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
4 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 230 mètres
- - Collège François Rabelais à 139 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 416 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Étienne Dolet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 7 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 7 Rue Étienne Dolet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Étienne Dolet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Étienne Dolet se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 7 Rue Étienne Dolet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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