23 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°29 et du 3.87 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 23 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 142 mètres
- - Tours à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 173 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 408 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 561 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 297 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Étienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Étienne Marcel, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 23 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 23 Rue Étienne Marcel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Étienne Marcel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et 0 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
