30 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.4 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0301 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 149 mètres
- - Tours à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 183 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 390 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 554 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 292 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 309 mètres
Ventes au 30 Rue Étienne Marcel
Les 2 ventes au 30 Rue Étienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Étienne Marcel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 30 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 30 Rue Étienne Marcel se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Étienne Marcel se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Étienne Marcel à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Étienne Marcel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 30 Rue Étienne Marcel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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