39 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 769 € à 4 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°36 et de 3.23 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 39 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 148 mètres
- Tours à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 216 mètres
- Collège privé Saint Martin à 370 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 524 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 310 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Étienne Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Étienne Marcel(3 464€)

34 bis Rue Étienne Marcel(3 469€)

37 Rue Étienne Marcel(3 467€)

34 Rue Étienne Marcel(3 457€)

32 Rue Étienne Marcel(3 341€)

30 Rue Étienne Marcel(3 093€)

35 Rue du Grand Marché(3 250€)

46 Rue du Grand Marché(3 439€)

Prix du 39 Rue Étienne Marcel dans son marché local

Prix du 39 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 39 Rue Étienne Marcel se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Étienne Marcel se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Duval, 37000 Tours(3,573 €)

Rue de la Grille, 37000 Tours(3,164 €)

Rue Eugène Sue, 37000 Tours(3,464 €)

Rue Jean Lejuste, 37000 Tours(3,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Étienne Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Étienne Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.