11 Rue Étienne Pallu, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Étienne Pallu, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Étienne Pallu, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 10 locaux - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 236 mètres
- - Tours à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 319 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 315 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général Descartes à 150 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Étienne Pallu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Étienne Pallu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Étienne Pallu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Étienne Pallu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Étienne Pallu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Étienne Pallu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Étienne Pallu dans son marché local
Prix du 11 Rue Étienne Pallu par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Pallu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 11 Rue Étienne Pallu se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Étienne Pallu par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Étienne Pallu se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Étienne Pallu à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Étienne Pallu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
