7 Rue Étienne Pallu, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Étienne Pallu, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°9 et de 7.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Étienne Pallu, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 229 mètres
- - Tours à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 336 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 330 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général Descartes à 131 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 280 mètres
Ventes au 7 Rue Étienne Pallu
Les 6 ventes au 7 Rue Étienne Pallu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Étienne Pallu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Étienne Pallu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Étienne Pallu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Étienne Pallu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Étienne Pallu dans son marché local
Prix du 7 Rue Étienne Pallu par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Pallu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 7 Rue Étienne Pallu se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Étienne Pallu par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Étienne Pallu se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Étienne Pallu à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Étienne Pallu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
