25 bis Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Eugène Durand, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 25 bis Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 246 mètres
- - Tours à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 571 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Eugène Durand
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Eugène Durand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Eugène Durand dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 25 bis Rue Eugène Durand se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Eugène Durand se situe 43.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 167.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
