45 Rue Febvotte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Febvotte, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Febvotte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0781 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 440 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 440 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 509 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Febvotte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Febvotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Febvotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Febvotte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Febvotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Febvotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Febvotte dans son marché local
Prix du 45 Rue Febvotte par rapport à la voie
Sur Rue Febvotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 45 Rue Febvotte se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Febvotte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Febvotte se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Febvotte à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Febvotte est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
