8 Rue Febvotte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Febvotte, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Febvotte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 400 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 631 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 400 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 407 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 81 mètres
Ventes au 8 Rue Febvotte
Une vente a été recensée au 8 Rue Febvotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Febvotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Febvotte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Febvotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Febvotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Febvotte dans son marché local
Prix du 8 Rue Febvotte par rapport à la voie
Sur Rue Febvotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 8 Rue Febvotte se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Febvotte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Febvotte se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Febvotte à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Febvotte est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
