1 bis Rue Félix Faure, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Félix Faure, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 2474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 400 mètres
- - Collège François Rabelais à 450 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 993 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Félix Faure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 1 bis Rue Félix Faure se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Félix Faure par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Félix Faure se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Félix Faure à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Félix Faure est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
