3 Rue Fernand Forest, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 22.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Fernand Forest, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 283 mètres
- - Collège Lamartine à 76 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Forest, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 3 Rue Fernand Forest se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Forest par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fernand Forest se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 3 Rue Fernand Forest à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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