3 Rue Fontaine Pottier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontaine Pottier, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontaine Pottier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 835 mètres
- - Collège La Bruyere à 769 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fontaine Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fontaine Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontaine Pottier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine Pottier dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 3 Rue Fontaine Pottier se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine Pottier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine Pottier se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontaine Pottier à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontaine Pottier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
