23 Rue François Arago, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue François Arago, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 249 mètres
- - Collège François Rabelais à 222 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 343 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Arago, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 23 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 23 Rue François Arago se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Arago par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue François Arago se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 145.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
