48 Rue François Arago, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°43 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 48 Rue François Arago, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 327 mètres
- - Collège François Rabelais à 216 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 411 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 280 mètres
Ventes au 48 Rue François Arago
Les 2 ventes au 48 Rue François Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue François Arago, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 48 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 48 Rue François Arago se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue François Arago par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue François Arago se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 104.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
