85 Rue François Arago, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°83 mais supérieur de 15.82 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 85 Rue François Arago, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 305 mètres
- - Collège François Rabelais à 300 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 526 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue François Arago, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 85 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 85 Rue François Arago se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue François Arago par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue François Arago se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 107.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
