1 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 664 mètres
- - Collège Jules Ferry à 455 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 868 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 479 mètres
Ventes au 1 Rue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 1 Rue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Franklin Roosevelt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 1 Rue Franklin Roosevelt se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franklin Roosevelt se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franklin Roosevelt à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franklin Roosevelt est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
